Imu casa in affitto: come calcolare l'imposta e chi la paga

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Una delle categorie più colpite dalla manovra del Governo Monti con l'introduzione dell'Imu è quella delle case in affitto. Ecco come calcolare l'imposta da pagare.

Immagine di anteprima per imu-prima-casa-calcolo-2012.jpg

Una vera è propria stangata quella che colpirà i proprietari di abitazioni date in affitto. Essendo considerata una seconda proprietà l’aliquota base per il pagamento dell’Imu sarà infatti dello 0,76%.

E che si tratti di un contratto a canone libero o a canone concordato l’Imu dovrà essere pagata. La situazione della maggior parte delle casse comunali lascia poche attese a riduzioni sull’aliquota base.

La procedura per calcolare l’IMU 2012 sulle case in affitto è la seguente:

  • rivalutare del 5% la rendita catastale dell’immobile
  • applicare il moltiplicatore, che varia a seconda della categoria catastale dell’immobile
  • applicare l’aliquota imu

Nel caso di casa in affitto non sono previste detrazioni.

Le nuove norme sull’Imu prevedono che a giugno l’acconto si paghi secondo l’aliquota ordinaria dello 0,76%. A dicembre arriverà il conguaglio che dovrà ripartirsi tra la quota statale, con l’aliquota fissa dello 0,38%, e la quota comunale, da calcolarsi in base alle aliquote decise dai vari sindaci.

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  • nickname Commento numero 1 su Imu casa in affitto: come calcolare l'imposta e chi la paga

    Posted by:

    Nel 2010, ho affittato con canone convenzionato 3+2 in quanto, con questo sistema, si godeva di maggiori detrazioni ai fini irpef e ici, perciò si concordavano degli affitti più bassi rispetto l\'equo canone. Ora visto che non sono previste detrazioni per l\' imu si dovrebbe dare la possibilità di sciogliere i contratti concordati. Scritto il Date —

  • nickname Commento numero 2 su Imu casa in affitto: come calcolare l'imposta e chi la paga

    Posted by:

    sono d\'accordo. Quasi tutto il canone se ne va in tasse Scritto il Date —

  • nickname Commento numero 3 su Imu casa in affitto: come calcolare l'imposta e chi la paga

    Posted by:

    Signor Monti Lei mi ha rovinato e spiego il perchè. Siamo prima di tutto una famiglia monoreddito, con un bimbo disabile, con un mutuo sulle spalle, con le spese tarapiche del bimbo e in più un affitto da pagare..grazie! Dalla Sicilia ci siamo spostati al nord per dare delle cure migliori a nostro figlio, quindi abbiamo dovuto cambiare di norma residenza..ora dico io, essendo anche proprietario di un immobile giù in Sicilia, mi tocca pagare l\'Imu come seconda casa, come se fossimo dei ricconi...ma Signor Monti questo Lei non lo mette in conto di fronte a persone disaggiate? Io risulto così secondo il suo Imu del c.....o proprietario di 2 immobili solo perchè devo aiutare mio figlio? che schifo..... Scritto il Date —

  • nickname Commento numero 4 su Imu casa in affitto: come calcolare l'imposta e chi la paga

    Posted by:

    Salve, si torna a tassare (e... non solo) nuovamente la \"prima casa \":Ma \"HANNO\" pensato,i nostri Milionari politici e dirigenti Italiani,alle difficoltà in cui già oggi versano quelle tante famiglie,come la mia,che per 4 mura di una casa, hanno acceso un mutuo che dovranno pagare per oltre venti ,venticinque anni ed oltre (di sacrifici veri),con entrate di appena o pocosuperiori ai 1000,1500 euro al mese ?Distinti saluti da un cittadino Italiano TAR...tassato.W l\' Equità ,W l\'Italia !! Scritto il Date —