Manovra finanziaria: c'è anche la riforma del catasto

Lavori in corso. Prosegue l'estenuante avventura di Mario Monti e della sua squadra. Salvare l'Italia non sarà così facile. Per quanto riguarda la "casa" la situazione non è ancora risolta: infatti è in dirittura d'arrivo la riforma del catasto.

La domanda è: Perché? Semplice, almeno così ci dicono. L'obiettivo è quello di aggiornare le rendite adeguandole al mercato. In questo modo si vuole riequilibrare gli estimi delle grandi città sperequati tra centro e periferia.

La riforma sarà a costo zero (almeno così ci dicono). Su corriere.it si legge chiaramente che "all'adeguamento dei valori base dovrà corrispondere una riduzione delle aliquote. La novità principale sarà costituita dalla sparizione dei vani sostituiti dai più moderni metri quadri e del peso maggiore attribuito alla posizione dell'immobile rispetto alla sua età".

Altra domanda: Quando? Il Governo spera che si possa applicare prima della fine della legislatura.

E infine: Come? Il Ministero dell'Economia ha stilato 5 punti.
1) La costituzione di un sistema catastale che contempli assieme alla rendita (ovvero il reddito medio al netto delle spese di manutenzione e gestione del bene), il valore patrimoniale del bene, al fine di assicurare una base imponibile adeguata da utilizzare per le diverse tipologie di tassazione.

2) la rideterminazione della classificazione dei beni immobiliari.

3) il superamento del sistema vigente per categorie e classi in relazione agli immobili ordinari, attraverso un sistema di funzioni statistiche che correlino il valore del bene o il reddito dello stesso alla localizzazione e alle caratteristiche edilizie.

4) il superamento, per abitazioni e uffici, del «vano» come unità di misura della consistenza a fini fiscali, sostituendolo con la «superficie» espressa in metri quadrati.

5) la riqualificazione dei metodi di stima diretta per gli "immobili speciali".

LINK UTILI:
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